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| 信息索引號 | 014006438/2025-06180 | 生成日期 | 2025-11-17 | 公開日期 | 2025-11-17 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 無錫市自然資源和規(guī)劃局 | 附件下載 | — — | ||
| 內(nèi)容概述 | 掛牌出讓公告錫經(jīng)告字[2025]17號 | ||||
無錫市自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓公告
錫經(jīng)告字[2025]17號
經(jīng)無錫市人民政府批準，無錫市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓7幅地塊的國有建設用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
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地塊編號 |
地塊名稱 |
土地位置 |
總可建設用地面積 |
土地用途 |
規(guī)劃指標要求 |
供地 |
土地出讓金出讓起始總價 |
競買 保證金 |
出讓 |
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|
容積率 |
建筑 |
綠地率 |
建筑 |
|||||||||
|
錫國土（經(jīng)）2025-47 |
XDG-2025-58號地塊 |
梁溪區(qū)中南路與盛星路交叉口西北側(cè) |
106880.2 |
A塊：城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地；B塊：城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地；商業(yè)用地（核定建筑面積占B塊總核定建筑面積的比例不小于14%，上浮不超過總核定建筑面積的1%且不超過1000㎡）。 |
＞1.01且＜1.43 |
＜34% |
≥30% |
住宅建筑高度≥12m（4層），且≤54m；非住宅建筑高度≤24m。 |
凈地 |
220346 |
44070 |
住宅用地70年，商業(yè)用地40年 |
|
錫國土（經(jīng)）2025-48 |
XDG-2025-74 號地塊 |
錫山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)錫滬路與東盛路交叉口西南側(cè) |
141257 |
城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地；商業(yè)用地（核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于5%，上浮不超過總核定建筑面積的1%且不超過1000㎡）。 |
＞1.01，且≤1.6 |
≤30% |
≥30% |
住宅建筑高度≥12m（4層）,且≤54m; 其他建筑高度≤12m。 |
凈地 |
220917 |
44184 |
住宅用地70年，商業(yè)用地40年 |
|
錫國土（經(jīng)）2025-49 |
XDG-2025-53號地塊 |
前洲街道站北路與玉洲路交叉口東南側(cè) |
70073 |
城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地；商業(yè)用地（核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于5%，上浮不超過總核定建筑面積的1%且不超過1000㎡）。 |
＞1.01且≤1.55 |
≤30% |
≥30% |
住宅建筑高度≥18m(6 層)，且≤ 40m；非住宅建筑高度≤15m。 |
凈地 |
133866 |
26774 |
住宅用地70年，商業(yè)用地40年 |
|
錫國土（經(jīng)）2025-50 |
XDG-2025-75號地塊 |
經(jīng)開區(qū)貢湖大道與金石路交叉口西南側(cè) |
53290.3 |
城鎮(zhèn)住宅用地- 二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
＞1.01，≤1.05 |
≤40% |
≥30% |
住宅建筑≥10m，且≤55m ；其他建筑≤24m，滿足機場凈空、雷達站凈空要求。 |
凈地 |
102398 |
20480 |
住宅用地70年 |
|
錫國土（經(jīng)）2025-51 |
XDG-2025-77號地塊 |
經(jīng)開區(qū)南湖大道與和風路交叉口東北側(cè) |
29200.4 |
城鎮(zhèn)住宅用地- 二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
＞1.01，≤1.85 |
≤35% |
≥30% |
住宅建筑≥10m，且≤79m；其他建筑≤24m；滿足機場凈空、雷達站凈空要求。 |
凈地 |
91025 |
18205 |
住宅用地70年 |
|
錫國土（經(jīng)）2025-52 |
XDG-2025-67號地塊 |
新吳區(qū)長江路與井亭路交叉口東北側(cè) |
31249.1 |
城鎮(zhèn)住宅用地- 二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
＞1.01，＜1.89 |
≤30% |
≥30% |
住宅建筑≥12米（4層），且≤54米；其他建筑≤12米；滿足機場凈空、雷達站凈空要求 |
凈地 |
56995 |
11399 |
住宅用地70年 |
|
錫國土（經(jīng)）2025-53 |
XDG-2025-70號地塊 |
新吳區(qū)興昌路與井亭路交叉口東北側(cè) |
14460.1 |
城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
＞1.01，≤1.4 |
≤30% |
≥30% |
住宅建筑≥18米（6層），且≤40米；其他建筑≤12米；滿足機場凈空、雷達站凈空要求 。 |
凈地 |
21746 |
4350 |
住宅用地70年 |
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和非法人組織（法律另有規(guī)定或有特殊情況者除外）均可申請參加。被無錫市自然資源和規(guī)劃局禁止進入無錫土地交易市場競買土地的單位，不具備競買資格。申請人可獨立申請，也可聯(lián)合申請。所有地塊競買人須具備房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)要求。住宅類宗地不接受自然人報名參與競買(包括以個人名義申請競買、約定競得后成立公司作為受讓人進行開發(fā)建設情形)。 特別提醒：地塊具體競買條件均詳見無錫市國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓地塊資料（下稱“掛牌出讓文件”）。
三、本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準的詳細規(guī)劃中相應地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》、《省政府辦公廳關于城市地下空間開發(fā)利用的指導意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號）、《中共江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執(zhí)行國有建設用地出讓規(guī)定進一步加強監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術規(guī)范標準有關規(guī)定。
四、競買人須說明資金來源并提供相應證明，其股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔保或其他相關融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)貸款或預付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
同一地塊，同一競買人只能提交一次競買申請（含聯(lián)合競買)。同一法定代表人或負責人的法人視為同一競買人；凡與競買人之間有直接或間接參股、控股、投資等關聯(lián)關系的法人，也視為同一競買人，但競買人的母公司為上市公司的，該上市公司的非控股股東或非實際控制人除外。如違反出讓公告，不予返還全部或部分競買保證金，并取消競買資格，競買人一年內(nèi)不得參加無錫市國有建設用地使用權(quán)招標拍賣掛牌出讓活動。
五、掛牌出讓活動有關時間:
（一）網(wǎng)上公告及下載掛牌出讓文件時間：2025年11月17日至2025年12月07日17時00分止；
（二）網(wǎng)上競買申請及交納競買保證金時間：2025年12月08日09時00分至2025年12月15日17時30分止；
（三）網(wǎng)上掛牌報價時間：2025年12月08日09時00分至2025年12月17日09時30分止；
（四）網(wǎng)上限時競價開始時間：2025年12月17日09時30分；
六、特別提醒：在掛牌期每個競買人必須有一次有效報價，且可以以多個加價幅度多次報價。
七、本批次限時競價至當日19時00分，已啟動限時競價程序的地塊于當天完成競價，其余地塊在第二天09時30分繼續(xù)開始下一地塊的限時競價，依次類推。
八、本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將按規(guī)定在原公告發(fā)布渠道發(fā)布補充公告，屆時以補充公告內(nèi)容為準。
九、無錫市自然資源和規(guī)劃局對本《掛牌出讓公告》有解釋權(quán)。
十、聯(lián)系方式
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聯(lián)系地址 |
聯(lián)系電話 |
聯(lián)系人 |
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無錫市自然資源和規(guī)劃局 |
無錫市文華路199號 |
0510-85726069 |
錢雯婷 |
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錫山分局 |
無錫市錫山區(qū)東亭南路2號 |
0510-88210092 |
劉曉霞 |
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惠山分局 |
無錫市惠山區(qū)文惠路16號 |
0510-83595926 |
許亦超 |
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濱湖分局 |
無錫市濱湖區(qū)青蓮路78號 |
0510-85139152 |
華立飛 |
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新吳分局 |
無錫市新吳區(qū)龍山路9號 |
0510-81021512 |
王 倩 |
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梁溪分局 |
無錫市梁溪區(qū)學前西路2號 |
0510-85731007 |
王榮其 |
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經(jīng)開分局 |
無錫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)萬新路77號 |
0510-80580253 |
任益寬 |
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公告網(wǎng)址 |
http://zrzy.wuxi.gov.cn/ |
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無錫自然資源交易專欄 |
http://zrzy.wuxi.gov.cn/zrzyzl/index.shtml |
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無錫市國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng) |
http://zrzy.wuxi.gov.cn/zrzyzl/gyjsydwsjyxt/index.shtml |
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無錫市自然資源和規(guī)劃局
2025年11月17日
來源：無錫市自然資源和規(guī)劃局
